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在房产网上查到预售许可证那么这个房地产公司五证全吗?

发布日期:2019-10-01 10:28   来源:未知   阅读:
 

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  展开全部只要查到了《商品房预售许可证》,就说明该项目的五证齐全了,因为没有前面的四个证,拿不到《商品房预售许可证》的。

  五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。

  其中前三个证由市住建局核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

  只有拿到了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》之后,才可以拿到《商品房预售许可证》的。

  展开全部基本能确定4证全啦,预售许可证是指某栋楼的。一般一个预售证上指定一栋或多动楼允许销售,你去看看 你关注的楼号是否在其上面。18kj开奖现场开奖记录,追问那不能确定的是哪个证件追答答你的追问:不能确定的是 预售证。

  有了前面4个正 才能办理预售证,笼统的将你所关注的楼盘基本也算五证齐全了(即使你看的楼目前没有在预售之列 那他也会及时办理的,1 是他以前办理过 也算有诚信 2是有上级的监管 3是他具备办理的条件), 预售证上面会标明所售楼号 你去售楼部看看预售证上面有没有你所关注楼的号就行了,没有什么纠结的^_^

  展开全部我国《城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售的条件之一是:已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。一般在购房时,您只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

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